看了半個月房,心里還空空的,沒有遇見一套非常喜歡,非買不可的房子。因自住的房子一點沒有賣出的跡象,我們看房總價也從原定的450W降到了350W以內(nèi),從70平左右的小三居到60平左右的小兩居了,(二套房首付款得70%)。
梳理了一下,目前看過,中和大環(huán)境和學區(qū)因素,能住的也只有3-4套。一套305萬/58P,一套345W/62P,一套350W/71P,一套330W/60P.其中第一套和第二套戶型一模一樣,一個四層一個五層;第二套新裝修空置,但難還價。更因第二次去看房量尺寸的時候,發(fā)現(xiàn)兩套套內(nèi)面積幾乎一樣,就果斷放棄了第二套。第三套和第一套是前后樓,但第三套是頂層,裝修不錯。芽爹很是相中它單價便宜,但我一直就不喜歡,雖南北向但不通透,北向小臥室只開了個朝西的小窗戶,很暗。一個門洞還有東西向的很多家,樓道臟亂。更讓我忌諱的南臥室陽臺外有根煙囪,雖說是供暖的,說是沒有氣味啥的,就風水上我就不舒服,原諒我的迷信吧。
最后也就剩第一套和第四套了,第一套也就是我們買的那套,雖說和第三套就是前后樓,但是央產(chǎn)職工樓,(第三套是回遷和職工混居的,所以臟亂。后來簽協(xié)議的時候才知道的)樓道干凈整潔。房子是零幾年孩子結(jié)婚裝修的,不顯舊。一南一北倆臥室,中間小廳加明廚暗衛(wèi)。下樓就是公園。上民族團結(jié)小學,學校屬于普小,但是硬件是西城數(shù)一二的,面積大啊。小學近拐個彎就到。中學對口三帆、十三分,實在不行就上7中,就在隔壁。家近是個寶,芽娘現(xiàn)在深有體會。第四套是育翔學區(qū),頂層,房型很方正明廚明衛(wèi),看著就舒服。單位大院里,北面有單位食堂,做飯時間由抽油煙機噪音,但不明顯,北向也有仨煙囪,但不正對著。
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樓盤名:海悅公館
所在區(qū):大興區(qū)
購買時間或看房時間:2012年5月30號購買
樓層、戶型、面積:一層,兩居,建面87平
價格(單價和總價):單價2萬,總價172萬
優(yōu)惠:無
學區(qū):大興二小4
優(yōu)點:戶型好,南北通透
缺點:離地鐵稍遠
房價漲跌情況:無變化
樓盤名:沿海賽洛城
所在區(qū):朝陽區(qū)
購買時間:2014年7月18日簽合同,2014年9月9日過戶
看房時間:2014年6月
樓層、戶型、面積:7/9,三居兩衛(wèi)南北朝向,建面134平
價格(單價和總價):單價3.6萬,總價488萬(不含稅原房主不滿五年非唯一)
優(yōu)惠:鏈家優(yōu)惠了1300的中介費(中介費13萬)
學區(qū):垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中,不過我的孩子不在這里上學。
優(yōu)點:戶型好,南北通透,2016年開地鐵7號線,小區(qū)成熟以前在這邊住過兩年
缺點:百子灣路比較堵
房價漲跌情況:4月份要買我這個戶型房價要550萬左右,因為房主著急買別的房子,我覺得買的還挺值得,因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
戶型圖跟這個一樣,只是我的客廳是落地窗。 本文資料來自北京媽媽網(wǎng),如需轉(zhuǎn)載請注明原出處,更多詳情請點擊:
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