富力惠蘭美居占地29.4萬平米、建筑面積46.6萬㎡的宜居生活社區(qū),2.5低容積率。項目為毛胚房,均價16000元/㎡,總價低于200萬,主力戶型為75㎡二居、83㎡二居、88㎡三居、105㎡三居。
富力惠蘭美居近距地鐵6號線二期通州北關(guān)站約2公里。據(jù)北京市軌道交通建管公司通報,地鐵6號線二期將于2014年12月28日開通試運營。6號線是一條貫穿中心城的東西向軌道交通骨干線。二期西起朝陽區(qū)草房,東至通州東小營,通州境內(nèi)全長12.395公里,貫穿整個核心區(qū)。
此外,北關(guān)站、新華大街站、玉帶河大街站將與通州國際新城核心區(qū)一體化結(jié)合開發(fā),打造北京城市副中心。建成后,一體化設(shè)計的規(guī)模在北京地鐵將首屈一指。除此之外,項目周邊環(huán)擁通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環(huán)路、六環(huán)路、等數(shù)條交通干線;并有615、824、667、通26路等公交車,交通便利,瞬間通達(dá)北京各大區(qū)域。
項目自身擁有3300㎡社區(qū)幼兒園,1.6萬㎡社區(qū)小學(xué);項目擁攬區(qū)域繁華配套,商場、銀行、醫(yī)院等成熟配套環(huán)伺周邊,并位處人文鼎盛之地,享有豐富的教育配套。
大學(xué):北京工業(yè)大學(xué)通州分校、北京人文大學(xué)、物資學(xué)院、華北交通學(xué)院
中學(xué):龍旺莊中學(xué)、北京二中分校
小學(xué):龍王莊小學(xué) 北京小學(xué)、通州區(qū)焦王莊小學(xué)
幼兒園:三語幼兒園
商業(yè):物美超市、家樂興超市、京客隆、華聯(lián)商廈
銀行:工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行、北京銀行、郵政儲蓄銀行
醫(yī)院:永順醫(yī)院、新華醫(yī)院、263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、永順鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
地鐵:距地鐵六號線二期通州北關(guān)站約2公里,地鐵六號線支線途徑項目。
公交:615、824、667、通26路等公交車。
公路:擁有通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路、五環(huán)路、六環(huán)路、等數(shù)條交通干線。
富力·惠蘭美居的戶型相對來說偏大,沒有一居室,4種兩居室戶型,和2種三居室戶型。其中,兩居室以70平左右,和80平左右為主,三居室多數(shù)是過百平。
戶型利用率很高,除了衛(wèi)生間外,全部是帶窗全明,采光不用操心。在兩梯五戶的塔樓格局里,可能存在不是正南正北的朝向。
基本是73平明的鏡面戶型,只是空間多了2平米。同樣存在朝向的問題。此外,電視背景墻在戶型圖里并非密封墻體,可設(shè)計空間增加,當(dāng)然設(shè)計裝修的費用也可能增加。
相對比兩梯五戶的戶型,沒有太大的變化,次臥的空間增加,幾乎與主臥室面積相左,但在次臥的采光上來說,比較受限,勢必會有遮擋。
緊湊型三居室,除了衛(wèi)生間是暗衛(wèi)外,其余空間都是帶窗,在北方這樣的戶型可能更受大家歡迎,南北朝向均有涉及,不用擔(dān)心全南戶型過熱。相對比,廚房就小了一些。
三居兩衛(wèi)的三居室,最小臥室有點欺騙感。兩個衛(wèi)生間全部都是暗衛(wèi)。陽臺和客廳相連,能夠最大化的利用起來。唯一遺憾的是,多數(shù)房間朝向是北面。
富力·惠蘭美居的6種戶型里最合理最趨于完美的戶型!所有空間帶窗,南北朝向均勻,空間利用率適中,南北各有陽臺,空間分布也合理。如果對把邊這個問題不在意,那果斷選這個戶型吧!只是105平米的面積,雖然是1.6W的單價,也有不小壓力。
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