北京朝陽(yáng)崔各莊東洲家園自住型商品房

項(xiàng)目名稱：東洲家園

企業(yè)名稱：北京東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來(lái)廣營(yíng)北路東側(cè)

套    數(shù)：約2386套

戶型面積：一居約64 m2，兩居約88-90 m2

銷售均價(jià)：22000元/㎡

申購(gòu)地址：//zzfws.bjjs.gov.c

東洲家園自住型商品住房建筑面積約22.974萬(wàn)平方米，居住用地整體容積率2.94，綠地率30%，建筑密度30%。

東洲家園自住型商品住房共6個(gè)樓棟，分別為北1號(hào)住宅樓、北2號(hào)住宅樓、北3號(hào)住宅樓、北4號(hào)住宅樓、北5號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓。

樓層：北1號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上19/24層；北2號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上19/24層；北3號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上19層；北4號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上19/24層；北5號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上19/23層；北6號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層，地上11/21層；

層高：北1號(hào)住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北2號(hào)住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北3號(hào)住宅樓高度55.3米，層高均為2.8米；北4號(hào)住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北5號(hào)住宅樓高度55.3/66.5米，層高均為2.8米；北6號(hào)住宅樓高度35.7/63.7米，首層為商業(yè)，層高4.5米，二層以上各層層高均為2.8米。

梯戶比：北1號(hào)住宅樓有4個(gè)單元，均為2梯5戶；北2號(hào)住宅樓有5個(gè)單元，均為2梯5戶；北3號(hào)住宅樓有3個(gè)單元，均為2梯5戶；北4號(hào)住宅樓有4個(gè)單元，轉(zhuǎn)角單元為2梯7戶，最東側(cè)單元為2梯4戶，剩余兩個(gè)單元均為2梯5戶；北5號(hào)住宅樓有4個(gè)單元，最東側(cè)單元為2梯4戶，其余三個(gè)單元均為2梯5戶；北6號(hào)住宅樓有3個(gè)單元，轉(zhuǎn)角單元為2梯7戶，其余兩個(gè)單元均為2梯5戶。

目前東洲家園的戶型公布的是一共7個(gè)，其中1個(gè)是1居室，6個(gè)是2居室。而2居室的戶型中手槍型占半數(shù)。接下來(lái)，咱們就一個(gè)戶型一個(gè)戶型的來(lái)點(diǎn)評(píng)吧~如果有和你家戶型相似的，歡迎來(lái)說(shuō)說(shuō)有什么優(yōu)點(diǎn)和問(wèn)題！

一居室

64平方米，約20戶，分布于北1號(hào)住宅樓、北2號(hào)住宅樓、北3號(hào)住宅樓、北4號(hào)住宅樓、北5號(hào)住宅樓的首層，窗戶為斷橋鋁材質(zhì),主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.5米，起居室窗寬1.2米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：把邊戶型，窗戶少，戶型太瘦長(zhǎng)。

二居室A戶型

A戶型：約90平方米，約787戶，分布于北1號(hào)住宅樓、北2號(hào)住宅樓、北3號(hào)住宅樓、北4號(hào)住宅樓、北5號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯(lián)窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：標(biāo)準(zhǔn)的手槍戶型，玄關(guān)處空間利用率不高，整體而言，北面格局緊湊，而南面格局松散。

二居室B戶型：

B戶型：約90平方米，約1406戶，分布于北1號(hào)住宅樓、北2號(hào)住宅樓、北3號(hào)住宅樓、北4號(hào)住宅樓、北5號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬1.2米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.1米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：進(jìn)門左右分別是衛(wèi)生間和臥室，略有些別扭，倆臥室一明一暗，餐廳和衛(wèi)生間均有采光，這個(gè)還不錯(cuò)。整體而言，衛(wèi)生間偏小，建議外擴(kuò)。

二居室C戶型：

C戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.8米，衛(wèi)生間窗寬0.6米，廚房窗寬1.1米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：這個(gè)戶型是小編個(gè)人認(rèn)為的最佳戶型，分區(qū)明了，夸獎(jiǎng)利用率高，所有房間幾乎都帶窗，88平左右的面積十分適合有娃的家庭。

二居室D戶型：

D戶型：約90平方米，約42戶，分布于北4號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬0.9米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：進(jìn)門口就是餐廳，有點(diǎn)怪異，兩個(gè)臥室都朝南，客廳朝東，整體房間采光不成問(wèn)題。只是陽(yáng)臺(tái)空間在朝北，晾曬衣物移動(dòng)到次臥。

二居室E戶型：

E戶型：約90平方米，約43戶，分布于北4號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯(lián)窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：又是一個(gè)手槍戶型，基本情況和A戶型沒(méi)有太大差異。

二居室F戶型：

F戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號(hào)住宅樓、北6號(hào)住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯(lián)窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。

點(diǎn)評(píng)：和E戶型是對(duì)稱的。衛(wèi)生間較小，無(wú)窗，其余空間采光都沒(méi)有問(wèn)題。玄關(guān)處的利用率較低。

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