離婚房產(chǎn)如何分割

【導(dǎo)讀】俗話有言:夫妻就是搭伙過日子。時間長了,就像一日三餐一樣平淡,就像柴米油鹽一樣尋常。當(dāng)真在婚姻里弄出什么波瀾來,那么要不雙方感情更上一層樓,要不就只能散伙了。搭伙時,定當(dāng)付出真心;可無奈散伙時,一定要保全自己的利益。不然,人去錢空,只余空悲嘆。那么,離婚房產(chǎn)如何分割?離婚財產(chǎn)如何分割?下面就跟著媽網(wǎng)百科一起來了解下吧!

結(jié)婚就是件花錢又麻煩的事情,而離婚也不是盞省油的燈。房產(chǎn)分割、財產(chǎn)分割、孩子的撫養(yǎng)權(quán)等等,都是離婚當(dāng)事人需要直面的問題。下面我們就來講講離婚房產(chǎn)如何分割!

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。

司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、是否照顧撫養(yǎng)子女等。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。

若離婚大戰(zhàn)開打,那么必然牽扯到財產(chǎn)分割這道難題。那么,離婚財產(chǎn)如何分割呢?下面就跟著媽網(wǎng)百科一起來了解下吧!

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。

對于夫妻共同財產(chǎn)的分割,采協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定;一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。一般來說,夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。

離婚后,為孩子和房子搶紅了眼?不要忘了,債務(wù)也要理一理哦。那么,離婚債務(wù)怎么分?下面就跟著媽網(wǎng)百科一起來了解下吧!

一、若該筆債務(wù)是原夫妻一方個人債務(wù),即使該債務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù),該債務(wù)在離婚后仍應(yīng)由其個人來負(fù)責(zé)歸還。這種情況應(yīng)符合以下條件:

1、債務(wù)是原夫妻一方個人獨(dú)自所負(fù),其配偶及其子女都不知道,也不同意,更沒有與其一同前往借債;

2、借到的款項或所負(fù)的債務(wù),都由其個人使用,且用于其私人為目的,而沒有用于家庭的有關(guān)開支。如:用于贈與,請其朋友吃喝玩樂,用于賭博、吸毒等;

3、要有足夠的證據(jù)證明該款系個人獨(dú)自所借(如個人出具借據(jù)等)及用于其個人使用。

二、若該債務(wù)屬夫妻共同債務(wù),則該債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)夫妻離婚的方式和對債務(wù)的約定或規(guī)定來確定由一方或雙方承擔(dān)。

1、對協(xié)議離婚時約定債務(wù)均由雙方共同負(fù)擔(dān),或?qū)餐瑐鶆?wù)的負(fù)擔(dān)未作明確約定的,則該債務(wù)應(yīng)由原夫妻二人共同負(fù)擔(dān)。

2、如協(xié)議離婚及法院調(diào)解離婚中對債務(wù)的承擔(dān)作了分擔(dān),即由原夫妻二人各負(fù)責(zé)其中的一筆或幾筆債務(wù)的,則該債務(wù)應(yīng)由約定償還人予以歸還,但原配偶方對此應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。按上述方法處理僅限于下列二種情況:一是離婚形式必須是協(xié)議離婚或法院調(diào)解離婚,法院判決離婚除外;二是對某一共同債務(wù)由誰償還作了明確約定。

3、法院對離婚案件共同債務(wù)的分擔(dān)作了判決處理的,應(yīng)以判決意見來確定共同債務(wù)由誰來償還,即可由原夫妻中的一人來承擔(dān)債務(wù)。

4、法院審理離婚案件時,因雙方當(dāng)事人未舉證,致使法院在對該離婚案作調(diào)解或判決結(jié)案時遺漏若干共同債務(wù)的,當(dāng)債權(quán)人起訴要求債務(wù)人償還債務(wù)時,一般應(yīng)以夫妻雙方作為共同被告,判令兩被告共同償還債權(quán)人的債務(wù)。因為對債權(quán)人來說,原夫妻二人都有義務(wù)償還共同債務(wù),既然法院在處理離婚案件時,對該債務(wù)遺漏,那么其二人在解除婚姻關(guān)系后仍舊都有義務(wù)償還共同債務(wù)。

對于不合適的兩人而言,離婚自然是一種解脫。可畢竟剛經(jīng)歷過一場離婚戰(zhàn),存在強(qiáng)烈的孤獨(dú)、寂寞和失落心理也是正常的。那么,離婚后應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)呢?下面一起來看看吧!

1、移情方法。短時間內(nèi)可以將主要精力用到工作和學(xué)習(xí)中去,暫時遺忘眼前的不愉快,使心情趨于好轉(zhuǎn)。

2、改變環(huán)境。如果周圍的人對自己的離婚時間表示出的“好奇”讓自己很不舒服,或者現(xiàn)在居住的房子里有太多傷心的回憶,不妨嘗試讓自己遠(yuǎn)離這些傷心和是非之地。

3、感情支援。親人和朋友是離婚人士訴說內(nèi)心痛苦的最好傾聽者,向他們傾訴自己的煩惱,糟糕透了的心情也許會有所好轉(zhuǎn)哦。

4、心理咨詢。如果通過自我努力始終無法消除離異帶來的傷痛,那么,為了保持心理健康狀態(tài),避免產(chǎn)生抑郁癥、焦慮癥、失眠癥等心理問題,最好盡快向心理醫(yī)生求助,進(jìn)行心理干預(yù)。

為了孩子,所以要和另一半湊合著過下去?但是,如果在夫妻感情不好的情況下不離婚,對孩子的傷害也許會更大哦。在媽網(wǎng)百科看來,離婚后正確教育孩子,將離婚對孩子造成的傷害降至最低,才是上上之策哦。那么,離婚后怎么教育孩子?下面一起來看看吧!

1、如何告訴孩子離婚的真相?

離婚后的父母應(yīng)先處理好對彼此的憤怒和愧疚,然后再心平氣和地告訴孩子離婚的真相。盡管與不同年齡孩子談話的內(nèi)容會有所不同,但都應(yīng)強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),就是無論怎樣,你們都會永遠(yuǎn)愛他和照顧他。記?。汉⒆硬⒉恍枰獙?xì)節(jié)知道得很詳細(xì),重要的是讓他知道,父母雖然分開了,但誰也不會在孩子的世界里消失。相信隨著孩子的成長,他會明白,也會理解的。

2、離婚后的父母切忌把孩子當(dāng)作報復(fù)對方的工具

離婚后的父母最愚蠢的做法就是要把孩子據(jù)為己有,讓他跟自己一起恨一個人。父母之間的敵意,既會使孩子恐懼和不安,產(chǎn)生心理負(fù)擔(dān),也會給他樹立反面的榜樣,做出傷害親情的舉動。請您記?。寒?dāng)您向離異對方“射箭”的時候,這些“箭”要首先射穿孩子的身體才會到達(dá)離異對方的那邊。

3、離婚后切忌過度溺愛孩子或冷落孩子

面對孩子的時候,一方面要給予其真誠的關(guān)愛和呵護(hù),關(guān)心他在幼兒園或?qū)W校的生活、學(xué)習(xí)情形,讓他不會覺得被冷落;另一方面,也應(yīng)該培養(yǎng)孩子的獨(dú)立性,不要嬌慣他。因為對單親孩子而言,將來會碰到更多的困難,從小培養(yǎng)堅強(qiáng)、自立的性格,對他大有好處。

4、做孩子的好榜樣

幼兒模仿能力強(qiáng),會受父、母親情緒的影響。因此與孩子在一起生活的單親,一定要善于克制自己的消極情緒,調(diào)節(jié)好自身的心態(tài),積極、堅強(qiáng)地面對現(xiàn)實,給孩子樹立榜樣。這樣,您的孩子才有依靠,才不會感到自卑,才能積極進(jìn)取。

5、鼓勵孩子與人交往

鼓勵孩子大膽地去交朋友、參加各類社交活動。家長可以讓孩子邀請小朋友來家里玩,孩子只有通過與同伴的交往,才能消除心中的不快,改善人際關(guān)系,發(fā)展個性。

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* 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。
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