1月成交價(jià):
樓盤名:潛龍曼海寧
所在區(qū):龍華新區(qū)
購買時(shí)間:2014.1.6
看房時(shí)間:2013年下半年一直在看
樓層,戶型:9樓
價(jià)格(單價(jià)和總價(jià)):總價(jià)214,二手毛坯,稅多
優(yōu)惠:無
學(xué)位:不清楚
優(yōu)點(diǎn):地鐵物業(yè)
缺點(diǎn):配套沒起來
2月成交價(jià):
樓盤名:中海塞納時(shí)光
所在區(qū):龍崗區(qū)
購買時(shí)間:沒有買呢
看房時(shí)間:2014.2.14
樓層/戶型:11樓,三房?jī)蓮d
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):150萬,114平
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:第三高級(jí)中學(xué),還有個(gè)小學(xué)
優(yōu)點(diǎn):車輛少,小區(qū)內(nèi)不讓通車
缺點(diǎn):有點(diǎn)偏,沒有車的打的不是很方便
樓盤名:東悅明軒
所在區(qū):羅湖區(qū)
購買時(shí)間:沒有買呢
看房時(shí)間:2014.2.14
樓層/戶型:23樓,1房1廳
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):86萬,36.5平
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn):學(xué)位較好
缺點(diǎn):鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場(chǎng) 空中花園 綠化極少
樓盤名:愉園新村
所在區(qū):龍崗中心城
購買時(shí)間:沒有買呢
看房時(shí)間:2014.2.23
樓層/戶型:6樓,2房1廳
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):120萬,81平
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn):老小區(qū) 距離菜市場(chǎng)近 生活方便 學(xué)位較好
缺點(diǎn): 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn) 綠化少 管理不是很規(guī)范
樓盤名:和興花園
所在區(qū):龍崗中心城
購買時(shí)間:沒有買呢
看房時(shí)間:2014.2.23
樓層/戶型:6樓,2房1廳
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):120萬,73平
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn):學(xué)位較好 容積率低 適合自住 花園 綠化極好 對(duì)面為龍?zhí)豆珗@
缺點(diǎn): 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn)
ID:妞妞的姑姑
樓盤名:名津廣場(chǎng)
所在區(qū):福田區(qū)
購買時(shí)間:沒買
看房時(shí)間:3.2
樓層/戶型:2室2廳1衛(wèi)/58.63平米
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):32407元/190萬
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:不了解
優(yōu)點(diǎn):周邊配套很好,近地鐵,附近還有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市
缺點(diǎn):感覺有點(diǎn)吵,比較亂
樓盤名:海洋之心(南粵明珠)
所在區(qū):南山區(qū)
購買時(shí)間:沒買
看房時(shí)間:3.1
樓層/戶型:3室2廳2衛(wèi)/120平
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):30000元/360萬
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:南山二外中學(xué)、北師大附中小學(xué)
優(yōu)點(diǎn):配南二外重點(diǎn)學(xué)位,滿5年無稅,周邊配套不錯(cuò),精裝修
缺點(diǎn):沒啥缺點(diǎn),都挺好的,就是價(jià)錢有點(diǎn)超預(yù)算
樓盤名:茂業(yè)城
所在區(qū):羅湖布吉
購買時(shí)間:沒買
看房時(shí)間:3.1
樓層/戶型:2室2廳1衛(wèi)/57平
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):14912元/85萬
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:不清楚
優(yōu)點(diǎn):附近學(xué)校比較多,精裝修,社區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)
缺點(diǎn):就是戶型比較小
樓盤名: 熙璟城
所在區(qū):龍崗平湖
購買時(shí)間:沒買
看房時(shí)間:3/16日
樓層/戶型:25樓,三房?jī)蓮d一衛(wèi)
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):16843/平,總價(jià)1399855
優(yōu)惠:2個(gè)99折
學(xué)位:記不住,不過有點(diǎn)小遠(yuǎn)
優(yōu)點(diǎn):花園感覺不錯(cuò),朝向還可以
缺點(diǎn):周邊配套只有華南城,預(yù)計(jì)開發(fā)起來還有幾年吧,到時(shí)候估計(jì)會(huì)有躁音,灰塵
樓盤名:東門金座
所在區(qū):羅湖區(qū)
購買時(shí)間:已資金監(jiān)管
看房時(shí)間:2014.3.12
樓層/戶型:11樓,1房1廳
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):81萬,34.13平
優(yōu)惠:沒有
學(xué)位:深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn):學(xué)位較好
缺點(diǎn):鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場(chǎng) 空中花園 綠化極少
樓盤名:金竹園小區(qū)
所在區(qū):南山區(qū)
購買時(shí)間:2014年1月
看房時(shí)間:201312月
樓層/戶型:4樓/兩房一廳
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):3.42萬/200萬
優(yōu)惠:無
學(xué)位:育才二小、育才二中
優(yōu)點(diǎn):雙學(xué)位,證過五年,周邊環(huán)境較好
缺點(diǎn):小區(qū)太小,樓齡太大
樓盤名:平湖融城中心花園
購買時(shí)間:還沒定
看房時(shí)間:2013-03-31
樓層/戶型:22樓/89.93平方米 三房?jī)尚l(wèi)
價(jià)格(單價(jià)/總價(jià)):18500 / 167萬
優(yōu)惠:98折后99折
學(xué)位:有幼兒園,同時(shí)在新建小學(xué)到初中9年制公立學(xué)校
優(yōu)點(diǎn):配套還行,價(jià)位也行,有地鐵,離華南城近,朝南
缺點(diǎn):周邊還不成熟,還在改建,才一年時(shí)間就比開盤時(shí)貴了5500元,旁邊有個(gè)山廈醫(yī)院
萬科公園里
樓盤價(jià)格:均價(jià)25000元/平方米
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月份入市
主推戶型:86-151平裝修三四房
項(xiàng)目地址:龍崗布吉丹平快速與布沙路交匯處
樓盤動(dòng)態(tài):萬科公園里三期“幸福系·夢(mèng)享家”產(chǎn)品,已在8月16日開放三期樣板間,預(yù)計(jì)9月份入市,目前正在誠意登記中,三期主推86-151平裝修三四房,具體可咨詢售樓處。
售樓電話:0755-88812222
深圳海航城
樓盤價(jià)格:待定
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月中旬加推
主推戶型:4、5、6棟67-89平2-3房
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)深惠路與碧新路交匯處(地鐵三號(hào)線南聯(lián)站C出口)
樓盤動(dòng)態(tài):深圳海航城二期主推4、5、6棟67-89平2-3房,預(yù)計(jì)9月份推出。
售樓電話:0755-89366666
尚水天成花園
樓盤價(jià)格:待定
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月開盤
主推戶型:主推產(chǎn)品為62-140平2-6房
項(xiàng)目地址:龍崗地鐵環(huán)中線下水徑A出口(約300米)
樓盤動(dòng)態(tài):尚水天成62-108平的高拓樣板房已于8月16日開放,預(yù)計(jì)9月初開盤,目前認(rèn)籌3萬享98折優(yōu)惠。
售樓電話:0755-82926666
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)3期
樓盤價(jià)格:待定
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月開盤
主推戶型:主推產(chǎn)品為62-140平2-6房
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)坂田街道布瀾一級(jí)路、寶吉路、寶吉一路、中浩五路圍合區(qū)域
樓盤動(dòng)態(tài):佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)3期主推83-140平的3-4房,8月16日已開放樣板間,預(yù)計(jì)9月初開盤,現(xiàn)在交1萬元誠意金可辦理VIP登記,開盤當(dāng)天可享購房?jī)?yōu)惠。
售樓電話:0755-25988888
星都豪庭
樓盤價(jià)格:待定
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月初開盤
主推戶型:主推78-183平的高拓2-6房
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗布吉鎮(zhèn)地鐵三號(hào)線大芬站A出口(大芬沃爾瑪旁)
樓盤動(dòng)態(tài):星都豪庭目前VIP會(huì)員辦理中,凍結(jié)5萬享受99折優(yōu)惠,并有優(yōu)先選房機(jī)會(huì),預(yù)計(jì)9月初開盤。
售樓電話:0755-86193333
麓園
樓盤價(jià)格:均價(jià)16500元/平方米
開盤時(shí)間:預(yù)計(jì)9月下旬加推
主推戶型:142平4房
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗中心城鹽龍大道與黃閣路交匯處(龍城高級(jí)中學(xué)東側(cè))
樓盤動(dòng)態(tài):麓園 142平4居新品樣板房8月16日大開放,VIP登記認(rèn)籌享3萬抵20萬優(yōu)惠,預(yù)計(jì)9月下旬開盤。目前3棟和5棟81-89平3房剩少量在售,均價(jià)16500元/平,共50多套,多為東南朝向。
售樓電話:0755-28322888
羅湖區(qū)的名校學(xué)位主要集中在東門、翠竹片區(qū),主要有深圳小學(xué)等重要學(xué)位,下面一起看看羅湖的學(xué)位分布圖。
羅湖區(qū)小學(xué)學(xué)位房分布情況:
先來看看羅湖區(qū)小學(xué)綜合排行榜:
1深圳市翠竹小學(xué)(深圳市翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校)(公辦)
2深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校(原螺嶺小學(xué))(公辦)
3深圳小學(xué)(公辦)
4深圳市羅湖區(qū)紅嶺小學(xué)(公辦)
5深圳市羅湖小學(xué)(公辦)
根據(jù)以上排名,小編篩選了前5位學(xué)校進(jìn)行片區(qū)學(xué)位房的匯總:
第一位:深圳市翠竹小學(xué)(深圳市翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校)
相應(yīng)樓盤有:翠竹苑,金福大廈,翠華花園,怡泰中心,教育新村,木頭龍住宅區(qū),萬科俊園大廈。
第二位:深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校(原螺嶺小學(xué))
相應(yīng)樓盤有:聚龍大廈,華麗西村,金城華庭。
第三位:深圳小學(xué)
相應(yīng)樓盤有:東悅名軒,萬科彩園,世濠大廈,立新花園,南海中心,新風(fēng)花園,耀華樓
第四位:深圳市羅湖區(qū)紅嶺小學(xué)
相應(yīng)樓盤有:中民時(shí)代廣場(chǎng),萬通大廈,鴻翔花園,茂源大廈,紅桂大廈
第五位:深圳市羅湖小學(xué)
相應(yīng)樓盤有:世界金融中心,太平洋商貿(mào)大廈,深房廣場(chǎng),南洋大廈,友誼大廈,羅湖大廈
羅湖區(qū)初中學(xué)位房分布情況:
說到羅湖區(qū)的中學(xué)排行,這個(gè)就不甚了解,但是大家口中常說的幾家有名的初中,小編還是有所耳聞的。羅湖區(qū)初中前三甲有翠園中學(xué)初中部,桂園中學(xué),羅湖外語學(xué)校。還有高中部非常了得的深圳中學(xué),其初中部也是不錯(cuò)的,屬于市直屬學(xué)校。另外,翠園中學(xué)東曉校區(qū)以及市第二實(shí)驗(yàn)初中部近幾年的學(xué)校排行也很超前。
下面小編就根據(jù)這幾所名校,進(jìn)行了片區(qū)學(xué)位房的匯總:
第一位:翠園中學(xué)初中部
相應(yīng)樓盤有:怡景花園,黃貝嶺村,景庭苑,華麗東村,廬峰翠苑
第二位:桂園中學(xué)初中部
相應(yīng)樓盤有:中民時(shí)代廣場(chǎng),萬通大廈,嘉寶田花園,筍崗南村
第三位:羅湖外語學(xué)校初中部
相應(yīng)樓盤有:仙湖山莊,翠榕花園,雍翠豪園,合正錦園,畔山花園,港蓮二村,鵬興花園
第四位:深圳中學(xué)初中部
相應(yīng)樓盤有:華麗園,佳兆業(yè)·金翠園,德弘天下,湖景大廈,合正新園,愉天小區(qū),翠珠小區(qū),金貝苑
第五位:翠園中學(xué)東曉校區(qū)
相應(yīng)樓盤有:陽光明居,今日家園,東曉花園,青楊苑,東立花園,松泉公寓
第六位:市第二實(shí)驗(yàn)初中部
相應(yīng)樓盤有:翠苑小區(qū),泰寧花園,水庫新村,東湖麗苑,寧水花園
1.選擇目標(biāo)區(qū)域
首先,你從工作、家庭、學(xué)校、交通等各種你認(rèn)為重要的維度,挑選一個(gè)大致符合你預(yù)期要求的目標(biāo)區(qū)域。如果你認(rèn)定了要買二手房,那我相信這個(gè)問題不大。如果你不能確定是買二手房還是新房,那么這個(gè)問題就會(huì)比較麻煩。
2.如果你有時(shí)間與精力,可以自己找房子,自己與房東談好價(jià)格,自己與房東去房管局過戶。但大部分一不懂流程,二沒那個(gè)時(shí)間與精力,所以為了省時(shí)省力,都會(huì)選擇中介。既然要找中介,建議找規(guī)模大一些,實(shí)力強(qiáng)一些的中介,相對(duì)來說,會(huì)規(guī)范一些。除以了選擇中介,還需要選擇好的業(yè)務(wù)員,不然一個(gè)新手 ,會(huì)讓你的購房過程很折騰(說多了都是淚啊)。一般你進(jìn)入中介門店,第一個(gè)接待你的就會(huì)成為你的業(yè)務(wù)員,所以從你還沒進(jìn)入門店之前,最好就開始觀察一下哪個(gè)業(yè)務(wù)員顯得專業(yè)一點(diǎn)。
香林世紀(jì)華府 正在申請(qǐng)
套數(shù):1538套
均價(jià):5998元/平方米
所屬商圈:龍崗區(qū)坪地
開盤時(shí)間:2014年5月6日選房
交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2014年12月
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)坪地街道坪西龍嶺南路
開發(fā)商:深圳香繽投資集團(tuán)
項(xiàng)目特色:小戶型,地鐵沿線,經(jīng)濟(jì)住宅,配套商品房
福安雅園 正在申請(qǐng)
套數(shù):4018套
均價(jià):7697元/平方米
所屬商圈:龍華新區(qū)觀瀾
開盤時(shí)間:2014年7月7日開始認(rèn)購
交房時(shí)間:2015年6月30日交房
項(xiàng)目地址:深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道觀光路南側(cè)
開發(fā)商:中國長(zhǎng)安汽車集團(tuán)深圳投資有限公司
項(xiàng)目特色:經(jīng)濟(jì)住宅
保利上城10棟 即將申請(qǐng)
套數(shù):480套
均價(jià):19000元/平方米
所屬商圈:龍崗中心區(qū)
開盤時(shí)間:2014年07月26日
交房時(shí)間:預(yù)計(jì)最遲2015年六月份
項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)龍崗大道與怡翠路交匯處(地鐵愛聯(lián)站、吉祥站旁)
開發(fā)商:深圳市雅豪園投資有限公司
項(xiàng)目特色:學(xué)區(qū)房
正大國利 即將申請(qǐng)
套數(shù):2508套
均價(jià):待定
所屬商圈:龍崗區(qū)橫崗
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:龍崗橫崗街道龍安路與振海路交匯處西側(cè)
開發(fā)商:深圳市正大國利投資有限公司
項(xiàng)目特色:公園地產(chǎn)
金穗花園 即將申請(qǐng)
套數(shù):待定
均價(jià):待定
所屬商圈:龍崗區(qū)平湖
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:龍崗山廈社區(qū),平龍西路以北,金穗西路以南,中環(huán)大道以東
開發(fā)商:未知
項(xiàng)目特色:公園地產(chǎn)
富士觀瀾安居房 即將申請(qǐng)
套數(shù):1122套
均價(jià):待定
所屬商圈:龍華新區(qū)觀瀾
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:龍華新區(qū)觀瀾街道華中街西北側(cè)
開發(fā)商:深圳市富士投資(集團(tuán))有限公司
項(xiàng)目特色:低密居所,宜居生態(tài)地產(chǎn)
河潤源安居房 即將申請(qǐng)
套數(shù):780套
均價(jià):待定
所屬商圈:龍華新區(qū)觀瀾
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:龍華新區(qū)觀瀾街道觀光路和樟閣路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商:未知
項(xiàng)目特色:創(chuàng)意地產(chǎn)
錦鴻花園 即將申請(qǐng)
套數(shù):2144套
均價(jià):4918元/平方米
所屬商圈:寶安區(qū)公明
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:深圳市光明新區(qū)公明南環(huán)大道北側(cè),松白公路西側(cè)
開發(fā)商:深圳市福田房地產(chǎn)有限公司
項(xiàng)目特色:小戶型
羊臺(tái)苑 即將申請(qǐng)
套數(shù):待定
均價(jià):待定
所屬商圈:寶安區(qū)石巖
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:寶安石巖街道龍大高速以東
開發(fā)商:深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局
項(xiàng)目特色:經(jīng)濟(jì)住宅
寶和苑 即將申請(qǐng)
套數(shù):待定
均價(jià):待定
所屬商圈:寶安區(qū)西鄉(xiāng)
開盤時(shí)間:待定
交房時(shí)間:待定
項(xiàng)目地址:寶安西鄉(xiāng)大道與興業(yè)路交匯處東南角
開發(fā)商:深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司
項(xiàng)目特色:公園地產(chǎn)