2014年深圳各區(qū)成交價——第二季度
4月成交價：
樓盤名：麓園
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時間：不考慮
看房時間：2014-04-07
樓層/戶型：89 平方米三房兩衛(wèi)
價格（單價/總價）：170萬左右
優(yōu)惠：預(yù)交3萬頂9萬
學(xué)位：本區(qū)有幼兒園，同時是小學(xué)，初中學(xué)區(qū)房
優(yōu)點：空氣好，周邊環(huán)境也好，高級中學(xué)就在隔壁
缺點：出行得有車，暫時沒有公交，出行不便，戶型落地窗太多，沒有安全感一樣
樓盤名： 星航華府
所在區(qū)：寶安福永
購買時間：4/19
看房時間：3/8
樓層/戶型：5樓，87平三房兩廳一衛(wèi)
價格（銷售單價/總價）：19841.98/平，總價1726252.3
優(yōu)惠：開盤VIP減5W，1個99折，一周首付98折，優(yōu)惠后總價1626300,單價18694
學(xué)位：現(xiàn)在是興圍小學(xué)（據(jù)說會建航城學(xué)校9年制學(xué)校），福永中學(xué)，附近有寶安高級中學(xué)，寶安第一外國語學(xué)校，東方英文書院，寶安職業(yè)技術(shù)學(xué)校，號稱18年一站式教育資源
優(yōu)點：中間是大花園，雙泳池雙球場，可看鳳凰山，T3航站樓，海景，地鐵10號線興華站，107國道寶安大道交通方便，主要是上班近
缺點：有躁音，灰塵
樓盤名：海心匯福園
所在區(qū)：龍崗
購買時間：沒買
看房時間：4月19日
樓層/戶型：11樓03戶型，二房二廳一衛(wèi)，71平
價格（單價/總價）：19000元，總價134.9萬
優(yōu)惠：3萬抵8萬
學(xué)位：水徑小學(xué)，布吉中學(xué)
優(yōu)點：學(xué)位較好，一個是市重點，一個是省重點，配套有華潤大超，買東西方便
缺點：在布吉，周邊都是老民房
樓盤名：中兆花園
所在區(qū)：龍崗大芬
購買時間：.4.19
看房時間：4.5
價格（總價）：121萬65平
優(yōu)惠：業(yè)主報價124萬
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點：：地鐵口丹竹頭步行3分鐘即到。小區(qū)環(huán)境不錯，綠化還可以，有兒童游樂設(shè)施和游泳池，臨近桂芳園、東大街。
缺點：沒有地下停車庫。晚上小車都停在小區(qū)樓下
樓盤名： 四季春城第三期
所在區(qū)：龍華民治
購買時間：沒買 首付加起來差不多要45萬
看房時間：4月12
樓層/戶型：9/19樓，兩室一廳一衛(wèi)
價格（單價/總價）：52平 總價132萬
優(yōu)惠：滿5年
學(xué)位：沒了解了
優(yōu)點：陽臺是送的 二手 裝修各方面還是不錯 設(shè)計的很好 顯的空間挺大 缺點：客廳開放式廚房 對面就是農(nóng)民房 離地鐵站遠(yuǎn) 小學(xué)要走20分鐘左右 不在小區(qū)內(nèi) 是馬路邊的三棟
樓盤名：睿智華庭
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時間：14年4月初
看房時間：2014年3月中
樓層/戶型：18
價格（單價/總價）：89平增送30平，162萬
學(xué)位：目前是福安，不過樓盤對面華師大附小今年9月開始招生，以后應(yīng)該是這個學(xué)位
優(yōu)點：戶型很房正，增送面積多，可以做4房
缺點：交通，飲食不太便利
樓盤名：星航華府
所在區(qū)：寶安
購買時間：沒買
看房時間：2014-4-1
樓層/戶型：3房
價格（單價/總價）：1.9W/平
優(yōu)惠：開盤交5W可以總價優(yōu)惠5萬
學(xué)位：興圍小學(xué)
優(yōu)點：戶型還可以
缺點：周邊配套差，在107國道邊會有很多躁音，灰塵，周圍是城中村，孩子讀村里的學(xué)校，1.9W./平價格高了
樓盤名：麗湖花園
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購買時間：4月19下定，29監(jiān)管， 5月23過戶，6月3過戶成功，鑰匙已拿，等放貸中。
看房時間：4月
樓層/戶型：8/9 62平兩房兩廳
價格（單價/總價）：總價90W ，房子保養(yǎng)很一般。跟毛胚有得一比。
優(yōu)惠：一口價
學(xué)位：小學(xué)：中海怡翠小學(xué)和上水徑小學(xué)，初中暫時不知道。
優(yōu)點：成熟社區(qū)，交通也挺便利。社區(qū)內(nèi)有兩所幼兒園。
缺點：社區(qū)較老，綠化很一般，物業(yè)管理也一般，人車沒分流！
5月成交價：
樓盤名：中鐵諾德中央道
所在區(qū)：坂田
購買時間：沒買
看房時間：5月3日
樓層/戶型：88平
價格（單價/總價）：還沒開盤，估計單價2.5萬（精裝修）
優(yōu)惠：2萬抵8萬還是2萬抵10萬
學(xué)位：這個還不太清楚，聽說門口前面有個九年制的公立學(xué)校
優(yōu)點：門口就是學(xué)校，周邊都是新建的樓盤，90平以下的都是精裝修，這點挺好
缺點：周邊還是農(nóng)民房，而且還比較荒涼，配套的學(xué)校還不太了解，將來發(fā)展了可能就會好了。
樓盤名：星海花園
所在區(qū)：南山前海
購買時間：沒買
看房時間：5月3日
樓層/戶型：88平3房
價格（單價/總價）：3萬左右一平，總價280萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不太清楚
優(yōu)點：在前海，周邊環(huán)境比較好，有社區(qū)，戶型方正，地鐵物業(yè)，有紅本
缺點：感覺配套不太成熟
樓盤名：深房·傳麒尚林
所在區(qū)：龍崗
購買時間：沒買
看房時間：5月2日
樓層/戶型：11樓，三房兩廳一衛(wèi)
價格（單價/總價）：13800/平，86平
優(yōu)惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成
學(xué)位：沒仔細(xì)聽
優(yōu)點：中間是大花園，泳池，環(huán)境很好，小孩有地方玩
缺點：離關(guān)內(nèi)太遠(yuǎn)太遠(yuǎn)了，附近沒公園
樓盤名：招商名仕花園
所在區(qū)：南山后海
購買時間：沒買
看房時間：5月18日
樓層/戶型：110平3房2廳
價格（單價/總價）：總價328萬
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不太清楚
優(yōu)點：周邊配套還挺成熟，去市場買菜送小孩上學(xué)也比較方便
缺點：02年的房子，太老了。另外停車位不多
樓盤名：紫薇花園
所在區(qū)：龍崗
購買時間：沒買
看房時間：5月18日
樓層/戶型：78平
價格（單價/總價）：1.5
優(yōu)惠：無
學(xué)位：龍崗龍城小學(xué)
優(yōu)點：學(xué)位好，周圍配套成熟
缺點：房齡99年的，太老了，房子比較舊
樓盤名：盛銘居
所在區(qū)：龍華
購買時間：2014年5月29（過戶）
看房時間：2014年3月8日
樓層/戶型：5F/兩房兩廳
價格（單價/總價）：160W
學(xué)位：.民治小學(xué)/中學(xué)
優(yōu)點：綠化好，比較宜居
缺點：批地時間早（92年）；物業(yè)管理不太好
6月成交價：
樓盤名：佳兆業(yè)城市廣場
所在區(qū)：坂田
購買時間：6月2日下定
看房時間：6月2日
樓層/戶型：29層79平小三房，2016年精裝修交房
價格（單價/總價）：一口價188萬，帶精裝修
優(yōu)惠：一口價
學(xué)位：深大附中中小學(xué)
優(yōu)點：新樓盤，大型社區(qū)
缺點：在關(guān)外坂田，離市中心遠(yuǎn)，梅林關(guān)堵車
樓盤名：樂城
所在區(qū)：龍崗橫崗
購買時間：2014.06.06
看房時間： 2014.04.27認(rèn)籌 0214.05.29認(rèn)購
樓層/戶型：10/89三房兩廳兩衛(wèi)
價格（單價/總價）：155W左右
優(yōu)惠：認(rèn)籌一萬，開盤當(dāng)天直減了20W
學(xué)位：沒具體了解，聽說要簽約華南師大附小
優(yōu)點：地鐵新大型樓盤，后面是山體公園
缺點：遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 還是遠(yuǎn) 周邊也不怎么完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房