深圳學位房和學區(qū)房的區(qū)別

大家在買房子的時候經(jīng)常會聽到學位房、學區(qū)房的說法，不少朋友認為學位房就是學區(qū)房。以為這兩個名字是同一個意思，其實不然，雖然學位房和學區(qū)房只差了一個字，但它們的區(qū)別是很大的。那么，深圳學位房和學區(qū)房的區(qū)別有哪些呢？

1、含義

學區(qū)房由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育，免試就近入學。而學位房的話，孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，理論上是一定能進入目標學校的。

2、學位獲取

學區(qū)房，買房不一定有學。而學位房，買房就有學位。

3、影響因素

學區(qū)房受政府劃分、戶口所在地、學區(qū)所處區(qū)域因素的影響，而學位房是開發(fā)商與教育配套的合作。

4、購買時間

學區(qū)房一般來說都是要求住進學區(qū)房2-3年后才能就讀學區(qū)，否則要交部分贊助費。而學位房一般在子女3-4歲即可購置入手，部分學位年限有限制。

5、投資注意

學區(qū)房不穩(wěn)定性較強，可能今年購置時還是學區(qū)房，幾年后即被劃分到其他學校。買學位房后期投入成本比較大，如果購置是二手學位房，則可能學位已被占用。

綜上所述，深圳學位房和學區(qū)房的區(qū)別是比較大的，上面分別從含義、學位獲取、影響因素、購買時間以及投資注意這五個方面，闡述了深圳學區(qū)房和學位房的區(qū)別。相信大家看完了上述內(nèi)容之后，已經(jīng)知道這兩種房的區(qū)別了。