2017年婚姻法房產(chǎn)分割

結(jié)婚不是一個人的事，需要考慮兩個家庭。媽網(wǎng)百科今天就以房產(chǎn)為例，一起來探討下為何結(jié)婚不是一件說結(jié)就結(jié)的事！給大家分享2017年婚姻法房產(chǎn)分割重點內(nèi)容，各位朋友可要看清楚，因為誰也不知道明天會發(fā)生啥，自己的財產(chǎn)要掂量清楚！

一、2017年婚姻法房產(chǎn)分割有6種情況

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割，

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割，

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割，

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償，

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額，

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

二、2017年婚姻法房產(chǎn)分割重點分解

很多時候，結(jié)婚還是好好的，一旦離婚便掙個你死我活的，房產(chǎn)不為是大家最不想被分割走的財產(chǎn)，下面給大家普及—2017年婚姻法房產(chǎn)分割離婚篇：

1、產(chǎn)權(quán)證是行政機關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即如果房產(chǎn)證是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定進行分割。

要注意的是：雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

①雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

②一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

③雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

那么，關(guān)于2017年婚姻法房產(chǎn)分割的重點內(nèi)容，媽網(wǎng)百科已經(jīng)幫大家做出詳細的分析，不管是結(jié)婚還是離婚，自己的財產(chǎn)房產(chǎn)一定要清楚。尤其是現(xiàn)在不少人為了轉(zhuǎn)移其中一方的財產(chǎn)房產(chǎn)而不擇手段，留個心眼也是好的！