近幾年，廣州房租一路看漲，市中心的租金更是不斷攀上新高，白領(lǐng)紛紛逃離市中心。在租一個(gè)兩房單位就動(dòng)輒三四千元的時(shí)代，我們?cè)絹碓胶闷?，廣州租價(jià)最高的房子能貴到什么程度？哪些房子堪稱“超級(jí)租金房”？花這么多錢，是誰住在里面？
我們也看到，不是所有曾經(jīng)的豪宅都能經(jīng)歷市場(chǎng)考驗(yàn)。租金作為高端物業(yè)價(jià)值的重要參考，既反映了物業(yè)對(duì)高端人群需求的滿足程度，也區(qū)分出誰才是具有保值空間的資產(chǎn)。
珠江新城二沙島等區(qū)域租價(jià)最高
記者根據(jù)中原、合富、滿堂紅提供的數(shù)據(jù)，以套為單位，分別墅、洋房、公寓三類進(jìn)行月租最高房源調(diào)查，最后選出11個(gè)堪稱“超級(jí)租金房”的樓盤。別墅盤中租金最高的是金湖花園、金亞花園；洋房盤中租金位于前列的有金海灣、星河灣、凱旋新世界、匯景新城、譽(yù)峰、中海觀園國(guó)際、天河新作；公寓中租金最高的則是萬菱匯君臨國(guó)際公寓、嶺南會(huì)。
他們分布在珠江新城、二沙島、濱江東、華南板塊等豪宅扎堆的區(qū)域。在租賃市場(chǎng)，這11個(gè)樓盤不單租價(jià)高，交投也最活躍。它們或者擁有江景、園景、山景等稀缺自然資源，或者位于中央商務(wù)區(qū)，或擁有名校資源，經(jīng)過高端人士火眼金睛的評(píng)判，在圈子內(nèi)口口相傳。
“超級(jí)租金房”大多逾2萬元/套·月
7個(gè)入選的洋房樓盤，大部分超過2萬元/套。星河灣250平方米單位月租達(dá)到2萬元以上，300平方米望江單位最高租到3.5萬-4萬元；金海灣260平方米單位月租2.5萬元，300平方米月租3.5萬元，而400平方米復(fù)式單位租金高達(dá)6-7萬元；匯景新城200平方米四房租金2萬元左右，350平方米復(fù)式在3萬元左右。別墅樓盤更讓人望塵莫及，如白云區(qū)金湖花園最高放盤價(jià)曾達(dá)到11萬元/套。
近幾年，豪宅的租金呈小幅上漲趨勢(shì)，“以珠江新城豪宅為例，2011年平均租金55.6元/平方米，2012年升至64.9元/平方米，今年頭四個(gè)月升至71-72元/平方米，有一部分豪宅的租金單價(jià)超過100元/平方米?！睗M堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰介紹，濱江東2011年平均租金42.5元/平方米，2012年44 .9元/平方米，今年頭四個(gè)月達(dá)到48.4元/平方米。
