樓盤預(yù)售須接受價格指導(dǎo)
此外，北京還將在樓盤申請預(yù)售的環(huán)節(jié)，對價格進行管理和引導(dǎo)。
楊斌說，新建樓盤在申請預(yù)售資格時，開發(fā)商要報價，“報價不能明顯地高于樓盤此前的成交價格，也不能明顯地高于周邊的同類品質(zhì)的樓盤，住建部門會對報價進行引導(dǎo)和指導(dǎo)。如果開發(fā)商不接受指導(dǎo)，可能就不發(fā)預(yù)售許可證，或成交資格備案中不給予備案，確保價格不能過快上漲?！?
提高預(yù)售門檻增加普通住房供應(yīng)
“國五條”北京細則提出，要從工程投資和形象進度、交付時限等方面提高商品房預(yù)售許可門檻。有市民擔心，這樣是否導(dǎo)致商品房更少，價格更高。
對此，楊斌表示，對于自住和改善型的普通商品房和保障房，預(yù)售門檻不會提高，對高檔住宅和商業(yè)等非住宅項目，則有可能提高預(yù)售門檻?！澳康氖前亚靶┠甏罅客顿Y商業(yè)、高檔房的開發(fā)商，引到投資供給剛需的普通商品住房和保障房中來，增加這類房源的供應(yīng)?！?
