不是教你們謀財 而是要守住屬于自己的財產(chǎn)

　　總有人說女主播腹黑，我們感情甜蜜婚姻幸福，你卻教我房產(chǎn)公證、離婚后財產(chǎn)分割？親愛的，這個世界所有的東西都在變，對于女人來說，唯有父母和錢是不會背叛自己的，這篇文章的目的不是教你們謀財，而是要守住本該屬于自己的財產(chǎn)。當(dāng)然，我希望看到這篇文章的每一個人，都不會經(jīng)歷離婚，不會有財產(chǎn)分割的這一步。不過未雨綢繆，這些干貨你還是要通讀一遍。

　　婚前房產(chǎn)公證是否要雙方簽字？

　　為了防止自己婚前財產(chǎn)不被“侵占”，很多女性都會趕在結(jié)婚前去做房產(chǎn)公證。但公證書是否需要未來的老公簽字？律師解釋，公證書上是否有未來老公(老婆)的簽字，這個不重要。只要有一方的簽字，公證書就有效。

　　房產(chǎn)證、交款單也有公證效果？

　　沒有公證的婚前財產(chǎn)，只要擁有購房憑證，一樣可以起到財產(chǎn)公證的作用。律師說，最常用拿來做房產(chǎn)公證的是房產(chǎn)證?？梢愿鶕?jù)房產(chǎn)證上的署名、日期來判定其是否屬于婚前財產(chǎn)。但對于一些尚未辦理房產(chǎn)證的房屋來說，只要擁有當(dāng)時交付房款的單據(jù)，也一樣可以起到財產(chǎn)公證的作用。但像這種交款憑證，一般人都不太懂得去保存。交款憑證上的一些重要信息，如買房日期、付款人等，跟房產(chǎn)證具有同樣的法律效力。所以，買房時產(chǎn)生的一些單據(jù)，都要謹(jǐn)慎保存。

　　婚后按揭的那部分產(chǎn)權(quán)歸誰？

　　房子是貸款買的，婚后還要繼續(xù)月供?；楹蟀唇业倪@部分產(chǎn)權(quán)如何劃分？

　　對于婚后所還的貸款，從法律上來說，是夫妻雙方共同承擔(dān)，共同擁有。一旦離婚，這部分房產(chǎn)是要分割的。拿一套100萬的房產(chǎn)來說，如果首付20萬，婚前已還貸款為7萬。那么這27萬，就屬于婚前財產(chǎn)的范圍。而之后所還的73萬，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果離婚時，房貸未還完，那么剩余的債務(wù)也要雙方承擔(dān)。