裝修增值部分是否可進行分割？

　　如果房屋是一方的婚前財產(chǎn)，但結(jié)婚后，夫妻雙方共同出資裝修了房屋，并且?guī)啄旰蠓績r大幅增長。那么雙方離婚后，房子增值的部分該如何分割?

　　律師表示，房屋的價值附屬于房屋的所有權(quán)，如果所有權(quán)為夫妻一方，那么該房屋因為市場行情上漲而增值的部分應(yīng)屬于該房屋所有人，即屬于夫妻一方。如果對房屋的裝修，是夫妻雙方在婚后進行的，那么裝修這部分增值的價值是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以就該部分財產(chǎn)進行作價分割，但不能要求分割市場行情上漲而增值的部分。

　　婚后賣婚前房產(chǎn)所得收益歸誰？

　　結(jié)婚以后，賣出婚前房產(chǎn)所得的收益，如果婚前屬夫妻一方個人所有的，婚后仍歸個人所有。律師說，《物權(quán)法》的出臺，可以很好的解決這一系列的糾紛?！笆紫?，作為婚前個人的房產(chǎn)，如果房屋所有人將它賣掉后，對這筆錢有占有、使用、收益的權(quán)利，他自己可以決定重新購買新的房產(chǎn)，或者是決定將賣房錢回贈給親人;其次，為了避免日后的糾紛，房屋所有人在賣掉婚前財產(chǎn)前，可以跟配偶達成協(xié)議，約定雙方對于新房所有權(quán)的占有比例。如，女方(賣掉婚前財產(chǎn)的一方)，對新房有70%的所有權(quán)，男方有30%的所有權(quán)，在辦理新的房產(chǎn)證時，將這份協(xié)議出示給房產(chǎn)登記機構(gòu)，最終由登記部門將其登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上即可”。

    女主播總結(jié)陳詞：結(jié)婚時的美好宣言，愿得一人心白首不相離。可當(dāng)我們懷抱這份美好踏入這變幻無常的世界和柴米油鹽醬醋茶的婚姻生活時，你需要有一個后備方案，你需要儲備一些知識，最后?；橐鲂腋?，下課再見！

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