又到一年升學季。
楊麗最近十分焦慮，原因是她五歲兒子明年就要面臨“幼升小”的問題。原本她的計劃是，找關系交“跨區(qū)贊助費”解決孩子上學問題，但沒想到，4月28日，北京市公布了2013年北京義務教育階段入學辦法，將嚴禁適齡兒童通過面試考試的方式入學。
這則新聞意味著，跨區(qū)入學再次被收緊，而楊麗必須通過購置“學區(qū)房”來解決孩子上好學校的問題。
由于這兩年正值“金豬寶寶”和“奧運寶寶”幼升小的高峰期，類似于楊麗這樣的問題普遍存在。而在海淀朝陽等教育優(yōu)質區(qū)普通地段，學區(qū)房在三四年間漲了三四倍，有一些業(yè)主當年的購房總價放在如今，一平米也買不了。
近期鏈家地產(chǎn)對北京市1000個學區(qū)房樓盤進行了監(jiān)測，數(shù)據(jù)顯示，2012年城六區(qū)學區(qū)房成交均價比非學區(qū)房高出約6.8%，而2013年截至目前，學區(qū)與非學區(qū)房的價格差達到11.2%，價格差距逐漸拉大。
四年翻漲4.4倍
作為教育大區(qū)的海淀，學區(qū)房密布。
本報走訪位于海淀區(qū)的“上地東里”小區(qū)，該小區(qū)是北京中等水平的學區(qū)房小區(qū)，建筑年代為95年。如果拋開學區(qū)房因素，從外觀上看，這只是一個年代久遠的普通商品房社區(qū)。隨處可見垃圾，陰暗的水泥樓道，墻壁到處貼著各類小廣告，少見的長方形戶型，是這個小區(qū)的主要特點。
但正因為該小區(qū)為上地實驗小區(qū)學區(qū)房，并能直升北京101中學，該小區(qū)單價目前已經(jīng)突破6萬元/平方米。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀人李強（化名）指著一套58平米的小兩居房源告訴記者，該套房源總價為370萬，折合單價約為6.4萬元/平方米。
