以往，很多家長解決學(xué)區(qū)房問題的方式是，選擇跨區(qū)交贊助費，美其名曰為共建費，從幾萬到好幾十萬不等。家長就可以不必購置學(xué)區(qū)房，而在學(xué)校附近租房。今年北京市對于跨區(qū)入學(xué)的收緊，意味著學(xué)區(qū)房越來越成為炙手可熱的“香餑餑”。
跨區(qū)入校的收緊背后另外一個現(xiàn)實狀況是，北京幼升小生源暴增。根據(jù)北京市教委公布的數(shù)字，僅西城區(qū)戶籍適齡兒童數(shù)量就達(dá)到9000人，比去年增加3000人，增幅高達(dá)50%。
楊麗說，明年正是奧運寶寶幼升小的高峰期，這種狀況不會減弱。
鏈家地產(chǎn)監(jiān)測的城六區(qū)近1000個學(xué)區(qū)房樓盤（包括490余個重點小學(xué)劃片內(nèi)的樓盤與500余個普通非重點小學(xué)劃片內(nèi)的樓盤）發(fā)現(xiàn)，2012年城六區(qū)學(xué)區(qū)房成交均價比非學(xué)區(qū)房高出約6.8%，而2013年截至目前，學(xué)區(qū)與非學(xué)區(qū)房的價格差達(dá)到11.2%，價格差距逐漸拉大。
同時，在全市400余個重點學(xué)區(qū)的情況看，2012年重點學(xué)區(qū)房價格累計漲幅25.9%（四季度比一季度），超過全市漲幅5.6個百分點。
今年二季度，近1000個學(xué)區(qū)房樓盤成交均價較新政前的一季度上漲了7%。而全市平均價格僅上漲5.6%。此外，二季度以來，部分區(qū)域的重點學(xué)區(qū)房議價空間明顯低于平均水平。如東城區(qū)重點學(xué)區(qū)房的議價空間為1.96%，平均水平為2.33%，豐臺區(qū)重點學(xué)區(qū)房議價空間為1.82%，平均水平為2.89%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭預(yù)計，購買學(xué)區(qū)房人群中，25-29歲年齡段占比也逐漸增加，隨著這部分人群子女進(jìn)入入學(xué)年齡段，未來學(xué)區(qū)房需求量還會持續(xù)增長。
