又到一年升學(xué)季。
楊麗最近十分焦慮，原因是她五歲兒子明年就要面臨“幼升小”的問題。原本她的計(jì)劃是，找關(guān)系交“跨區(qū)贊助費(fèi)”解決孩子上學(xué)問題，但沒想到，4月28日，北京市公布了2013年北京義務(wù)教育階段入學(xué)辦法，將嚴(yán)禁適齡兒童通過面試考試的方式入學(xué)。
這則新聞意味著，跨區(qū)入學(xué)再次被收緊，而楊麗必須通過購(gòu)置“學(xué)區(qū)房”來解決孩子上好學(xué)校的問題。
由于這兩年正值“金豬寶寶”和“奧運(yùn)寶寶”幼升小的高峰期，類似于楊麗這樣的問題普遍存在。而在海淀朝陽(yáng)等教育優(yōu)質(zhì)區(qū)普通地段，學(xué)區(qū)房在三四年間漲了三四倍，有一些業(yè)主當(dāng)年的購(gòu)房總價(jià)放在如今，一平米也買不了。
近期鏈家地產(chǎn)對(duì)北京市1000個(gè)學(xué)區(qū)房樓盤進(jìn)行了監(jiān)測(cè)，數(shù)據(jù)顯示，2012年城六區(qū)學(xué)區(qū)房成交均價(jià)比非學(xué)區(qū)房高出約6.8%，而2013年截至目前，學(xué)區(qū)與非學(xué)區(qū)房的價(jià)格差達(dá)到11.2%，價(jià)格差距逐漸拉大。
四年翻漲4.4倍
作為教育大區(qū)的海淀，學(xué)區(qū)房密布。
本報(bào)走訪位于海淀區(qū)的“上地東里”小區(qū)，該小區(qū)是北京中等水平的學(xué)區(qū)房小區(qū)，建筑年代為95年。如果拋開學(xué)區(qū)房因素，從外觀上看，這只是一個(gè)年代久遠(yuǎn)的普通商品房社區(qū)。隨處可見垃圾，陰暗的水泥樓道，墻壁到處貼著各類小廣告，少見的長(zhǎng)方形戶型，是這個(gè)小區(qū)的主要特點(diǎn)。
但正因?yàn)樵撔^(qū)為上地實(shí)驗(yàn)小區(qū)學(xué)區(qū)房，并能直升北京101中學(xué)，該小區(qū)單價(jià)目前已經(jīng)突破6萬元/平方米。鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李強(qiáng)（化名）指著一套58平米的小兩居房源告訴記者，該套房源總價(jià)為370萬，折合單價(jià)約為6.4萬元/平方米。
